供應(yīng)商向恒大“追債”4億元？索菲亞、三棵樹…多種方式折抵債務(wù)

時(shí)間：2021-08-04 09:05:46 類型：全屋定制瀏覽量：8217

近期，關(guān)于“A股公司連告3家恒大系企業(yè)”的消息在網(wǎng)上引起熱議。7月29日，淮北礦業(yè)公告稱，公司下屬淮北礦業(yè)(集團(tuán))工程建設(shè)有限責(zé)任公司與六安恒達(dá)置業(yè)有限公司存在建設(shè)工程施工合同糾紛，涉工程款及違約金4.01億元，同時(shí)請(qǐng)求恒大地產(chǎn)集團(tuán)合肥有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7月30日，中國(guó)恒大發(fā)布澄清公告，就該事件進(jìn)行回應(yīng)：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司不是合同主體，涉訴無(wú)法律和合同依據(jù)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已依法向法院提出異議。

從2021年起，恒大與下游供應(yīng)商之間的債務(wù)問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，不少供應(yīng)商甚至公開“喊話追債。”伴隨著精裝房趨勢(shì)的影響，大型房地產(chǎn)商與陶瓷企業(yè)的聯(lián)系也日益密切。陶城君查詢發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，關(guān)于陶企與房企的訴訟糾紛逐年增加，資金鏈安全與否的問(wèn)題成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展至關(guān)重要的難題。

索菲亞、三棵樹……

多種方式折抵供應(yīng)商債務(wù)

淮北礦業(yè)在公告中表示，曾多次向六安恒達(dá)發(fā)函索要工程款，六安恒達(dá)都以沒(méi)錢為由拒絕支付。恒大合肥公司不僅曾為六安恒達(dá)向工程建設(shè)公司交付的遠(yuǎn)期商票出具兌付承諾函，亦為六安恒達(dá)的股東，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

事實(shí)上，這并不是恒大供應(yīng)商首次“公開追債”。6月29日，涂料上市公司三棵樹發(fā)布公告稱，2021 年季度，因個(gè)別大型地產(chǎn)商資金周轉(zhuǎn)困難，公司應(yīng)收票據(jù)出現(xiàn)逾期情形，其中，中國(guó)恒大逾期票據(jù)金額5137.06萬(wàn)元。

對(duì)于中國(guó)恒大的逾期未兌付，6月29日晚間，恒大方對(duì)媒體表示，該筆票據(jù)已在該月兌付完畢，不過(guò)其在回復(fù)中并未明確這筆票據(jù)在本月何時(shí)完成兌付。另一方面，7月20日晚間，索菲亞發(fā)布公告稱，同意受讓河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園持有的公司控股子公司河南恒大索菲亞家居有限責(zé)任公司40 %股權(quán)，受讓價(jià)格為人民幣1.6億元。受讓完成后，索菲亞將持有“河南恒大索菲亞家居”100%股權(quán)。

公告還顯示，索菲亞在與恒大和/或恒大下屬子公司經(jīng)營(yíng)往來(lái)過(guò)程中，享有對(duì)其債權(quán)，金額為人民幣1.6億元。各方同意以與索菲亞對(duì)恒大和/或恒大下屬子公司債權(quán)相互抵銷的方式進(jìn)行處理。債權(quán)債務(wù)抵銷后，該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓將無(wú)需以實(shí)際的現(xiàn)金款項(xiàng)轉(zhuǎn)讓支付。這也意味著索菲亞同意恒大用合資公司的40%股權(quán)將雙方的全部債權(quán)折抵。

河南恒大索菲亞家居近一年及一期主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：(單元：元)

多陶企因貨款與房企打官司

索菲亞、三棵樹與恒大合作多年，均多次被恒大地產(chǎn)集團(tuán)評(píng)為“優(yōu)秀供應(yīng)商”。有數(shù)據(jù)顯示，2018年，索菲亞按欠款方歸集的應(yīng)收賬款前五大客戶中，中國(guó)恒大的三家子公司包攬了前三名，占應(yīng)收賬款合計(jì)數(shù)的比例高達(dá)44.57%。2020年年報(bào)中，雖然上述占比降至21.31%，恒大的相關(guān)子公司仍然是索菲亞大的應(yīng)收賬款方，對(duì)應(yīng)金額1.88億元。

在陶瓷行業(yè)，隨著大型地產(chǎn)商的集中采購(gòu)趨勢(shì)越來(lái)越強(qiáng)，陶企與房地產(chǎn)商的貨款糾紛也日漸增加。陶城君抽樣查詢4家知名陶企的訴訟情況，近兩年來(lái)，和7家房企因買賣合同糾紛提起訴訟，涉案金額合計(jì)728萬(wàn)元，其中不乏排名前10的房企。此外，申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)以保全損害責(zé)任糾紛的陶企也不少，近2年，有多家陶企對(duì)房企/工程承包商提出財(cái)產(chǎn)凍結(jié)申請(qǐng)，其中有一次的申請(qǐng)凍結(jié)金額為420萬(wàn)元。近兩年，不少房企資金鏈緊張，工程渠道的貨款周期還有延長(zhǎng)的現(xiàn)象，“以前工程款大概2-3個(gè)月就能回款，現(xiàn)在要延上大半年。”

2021年3月，中國(guó)恒大發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告，集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)銷售額7232億元，營(yíng)業(yè)額5072億元，凈利潤(rùn)314億元。降負(fù)債方面，自2020年3月底到2021年3月底有息負(fù)債從8,743億元降至6,740億元，大幅下降2,000億元。自2020年3月以來(lái)，在未發(fā)行境外債的情況下，用自有資金償還境外債本息591億元，并計(jì)劃用自有資金償還今年到期的所有境外債務(wù)。大型集采趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)商與下游供應(yīng)商的聯(lián)系將更加密切，但作為供應(yīng)商應(yīng)如何進(jìn)行風(fēng)控，值得深思。

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