2800余家房企商票逾期！超7成家居建材廠利潤下滑！

時間：2022-10-08 10:18:06 類型：瀏覽量：6967

自房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)商票違約以來，多家房地產(chǎn)上下游供應(yīng)商也在近期公開表示，與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)不再接受商業(yè)承兌匯票。這也意味著，個別出險房企流動性問題持續(xù)發(fā)酵，對供應(yīng)商造成的負面沖擊已超過預(yù)期。

2801個房企項目公司商票逾期

根據(jù)上海票交所公布的《截至2022年8月31日的持續(xù)逾期名單》，小編統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，存在商票逾期的房地產(chǎn)項目公司數(shù)量環(huán)比大幅增長約四成，至8月共計2801個房地產(chǎn)項目公司存在商票逾期現(xiàn)象。

與此同時，房地產(chǎn)項目公司商票違約占全部商票逾期企業(yè)的比重環(huán)比增長3.13個百分點至67.6%。

上述存在商票逾期的2801個房地產(chǎn)項目公司歸屬于279家房企集團主體，較7月的238家增長17.23%。從逾期名單來看，世茂、綠地、祥生、融創(chuàng)、恒大、富力、中南建設(shè)、藍光等房企的商票逾期項目公司數(shù)量較多。

數(shù)據(jù)顯示，8月新增的逾期房企項目公司名單中，有近6成歸屬于兩家出險房企，占新增逾期房企項目公司數(shù)量的比重分別為45.9%、12.4%。另外，逾期項目公司數(shù)量超過100個的房企集團較上月增加兩家至6家。

在房地產(chǎn)企業(yè)快速擴張的時期，隨著融資環(huán)境趨緊，商票也成為房企融資的重要手段。克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2016年末，67家樣本房企應(yīng)付票據(jù)的規(guī)模為292.88億元，2021年末，該數(shù)據(jù)已經(jīng)增長至1468.62億元，復合增速38.05%。

不過，2021年6月末，央行將商票納入房企債務(wù)監(jiān)管，一定程度規(guī)范了房企商票的簽發(fā)和承兌，加上企業(yè)頻繁違約之后，供應(yīng)商對新票據(jù)的接收度明顯下降，大規(guī)模的商票融資受到限制，房地產(chǎn)商票快速增長趨勢被打斷。

超7成建筑材料公司利潤下滑

盡管房企商票規(guī)模開始下降，但是房企商票逾期給房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)帶來的影響仍存。

進行了單項計提減值準備的財務(wù)困難地產(chǎn)客戶包括恒大、融創(chuàng)、金科、陽光城、藍光發(fā)展、華夏幸福、富力地產(chǎn)，以及恒泰地產(chǎn)。

防水龍頭東方雨虹今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入較上年同期增長7.57%；但歸屬上市公司股東的凈利潤與扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤雙降，降幅近40%。東方雨虹方面表示，今年上半年國內(nèi)新冠肺炎疫情反復、房地產(chǎn)需求低迷，同時疊加公司在風控優(yōu)先、穩(wěn)健經(jīng)營的原則下，持續(xù)優(yōu)化客戶結(jié)構(gòu)，對上半年收入實現(xiàn)造成一定影響。

克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2022年中期，申萬建筑裝飾、建筑材料和家具用品三個地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)的樣本企業(yè)計提信用減值損失規(guī)模達224.4億元，較去年同期增長37.4%，增幅明顯。受此影響，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)盈利能力也大幅下滑，上述三大行業(yè)的凈利率中位數(shù)均較去年同期有所下滑，降幅為明顯的是信用減值損失計提規(guī)模大的建筑材料行業(yè)。

根據(jù)申銀萬國的行業(yè)分類統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年上半年，建筑材料行業(yè)涵蓋的74家上市公司中，56家公司的凈利潤出現(xiàn)同比下滑，凈利潤同比下滑的公司占比75.68%。另外，74家公司中，有16家出現(xiàn)不同程度的虧損。